信用卡欠款是否会影响个人房贷?

房贷是一生可以借到的最便宜的钱,所以有购房需求的朋友,我相信99%的都会申请房贷。房贷申请能否通过,决定了你的房屋是否能购买成功,所以越来越多的人比较重视个人征信,但有的朋友信用卡比较多,而且信用卡还有欠款。那么信用卡欠款是否会影响个人房贷呢?这就要视情况而定了。

情况一:如果你使用信用卡只是日常消费,例如有一张5万额度的信用卡,平均每个月可能要消费三五千元,但只要我们在信用卡出账单后及时还款,就绝对不会对个人办理房贷产生影响。

情况二:如果有一张5万元额度的信用卡,但由于个人消费能力比较强,每个月可能需要花销4万元左右,基本将信用卡额度花光,但由于个人收入比较高,可能月收入6万,完全可以将月花销覆盖掉,这种情况的话即使欠款额度比较大,但同样不会对房贷产生影响,因为在房屋贷款时,银行还要查询你的收入流水,如果发现你的收入完全能够覆盖你的日常消费,不管你消费额有多大,都算是优质客户。

信用卡

情况三:如果信用卡欠款不多,收入也不高,负债率相对比较大的话,就会影响房贷的申请。

情况四:如果信用卡欠款比较多,但是征信良好,没有严重的逾期情况,那么一般银行会建议客户先将自己的负债率降下来,然后再去申请房贷,这样的成功率会更高。

情况五:如果征信中有重大逾期记录,不管当前有没有信用卡欠款,申请房贷都会有很大的影响。如果逾期比较严重,那么房贷申请可能会被拒绝;如果逾期情况较轻,可能会上调房贷利率,对我们来说都是不利的。

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